Merkitys
- 1.(Oikeustiede)Lakisääteinen lunastusarviointi on vapaaehtoisen arvioinnin ohella osa kiinteistöarviointia. Kiinteistöarvioinnilla on yleisesti tarkoitettu niitä arvon tai hinnan määritystehtäviä, joiden kohteena ovat sellaiset rakennetut tai rakentamattomat maa- ja vesialueet, jotka usein muodostavat käyttöyksikön eli kiinteistön sen laajassa merkityksessä. Suppeassa, kiinteistörekisterilaissa tarkoitetussa merkityksessä kiinteistö on yksittäinen rekisteriyksikkö, kun käyttöyksikkö puolestaan voi muodostua useastakin eri rekisteriyksiköstä. Lisäksi kiinteistöarviointi on voinut käsittää edellä tarkoitettuihin käyttöyksiköihin ja niiden omistajiin tai haltijoihin liittyvien haittojen ja vahinkojen arvioinnin, etenkin lunastustilanteissa. Kiinteistöarvioinnin kohde voi myös olla irtaimeksi luokiteltu esine kuten toisen maalla oleva rakennus tai asunto-osake. Suppeasti tarkastellen kiinteistöarvioinnin alakäsitteeseen, lakisääteiseen lunastusarviointiin liittyy aina lunastus, mutta de facto lakisääteisen lunastusarvioinnin tärkeä osa on lisäksi korvausarviointi tilanteissa, joissa varsinaista fyysistä käyttöyksikön tai sen osan lunastusta omistusoikeudella tai rajoitetulla käyttöoikeudella ei tapahdu. Jälkimmäisestä on esimerkiksi kysymys alempana käsiteltävässä lunastuslain 38 §:ssä.